Hva er et detaljlån?

Det er kostbart å kjøpe en eksisterende detaljhandel eller bygge din egen butikk eller stripmall. Siden du ikke sannsynligvis har penger til å kjøpe eiendommen direkte, må du søke om finansiering og skaffe et detaljlån fra en kommersiell utlåner. Å kjenne kravene til slik finansiering kan hjelpe deg med å kvalifisere deg med få problemer.

Hva er et detaljlån?

Et privatlån svarer til et boliglån som er oppkjøpt for å kjøpe en eiendomsmegling. Den primære forskjellen er at boliglånet sikrer bolig, mens et privatlån sikrer en kommersiell detaljhandel. Banker og private investorer kan levere finansiering til et utsalgssted, for eksempel en frittstående butikk eller et stripmall. Ulike detaljer spiller en rolle i godkjenningsprosessen, og långivere bruker mange faktorer for å bestemme renten på et kommersielt detaljhandelslån.

Kredittpoeng

Å få et detaljlån for en bedrift krever en akseptabel personlig kreditt score. En lav kreditt score forårsaket av sen betaling og høy personlig gjeld kan diskvalifisere deg for finansiering. I gjennomsnitt ser kommersielle forhandlere ut til en kreditt score på 680 eller høyere. Noen långivere kan godkjenne deg med lavere poengsum. Dessverre, jo lavere din personlige poengsum, desto høyere er renten på detaljlånet. En høyere lånefrekvens kan i stor grad øke detaljhandelslånet. Rengjøring av kreditt først og deretter søking om finansiering hjelper ikke bare deg med å kvalifisere for finansiering, men hjelper deg også til å kvalifisere for en gunstig kommersiell rente.

Grunnleggende betingelser

Når du vurderer en søknad for å se om en eiendom kvalifiserer for et detaljlån, vurderer långivere flere elementer. For eksisterende eiendommer vil långiveren be om informasjon om nåværende leietakere og salgshistorien til disse bedriftene. Långivere bruker denne informasjonen til å vurdere om det er nok inntekt til å støtte betalingene på detaljlånet. Forvent din utlåner også å vurdere eiendommenes nettoverdi. Långivere tilbyr sjelden 100 prosent finansiering, men kan i stedet tilby 90 prosent finansiering. Denne typen lån krever en 10 prosent forskuddsbetaling.

betraktninger

Andre faktorer som er tatt i betraktning av långivere før godkjennelse av et privatlån omfatter elementer som utseendet til en eksisterende eiendom, alder av en eksisterende eiendom og lokaliteten til en eksisterende eller ny butikk. Eldre, stygge bygninger kan kreve omfattende reparasjoner og vedlikehold. Dette påvirker lån godkjenning fordi du kan kreve ytterligere finansiering i fremtiden for å forbedre eiendommen, og eiendommen kan vurdere for mindre enn lånebeløpet. I tillegg vurderer långivere området nøye for å sikre at beliggenheten er i nærheten av store veier og lett tilgjengelig.